O Atlético precisa fazer mais uma operação de crédito para conseguir finalizar as obras da Arena MRV, que será inaugurada em 2023. O valor que será gasto ao todo com o estádio mais que dobrou em relação ao previsto no início do projeto por uma série de fatores. Quando aprovada, a obra estava orçada em R$ 410 milhões, mas agora já é de R$ 926 milhões.

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O aumento dos custos do estádio obrigou o Atlético a ir em busca de crédito financeiro para conseguir concluir a obra. Primeiro, o Galo foi ao mercado para garantir a antecipação de R$200 milhões e agora precisa de mais R$240 milhões, conforme informação publicada pelo ge. 

 

Por que o custo da Arena MRV aumentou?  2d425d

A inflação no Brasil ajudou a aumentar os custos do projeto de construção da Arena MRV por conta do aumento dos preços dos materiais de construção utilizados na obra. Além disso, as mudanças feitas no projeto inicial contribuíram para aumentar o custo. A capacidade do estádio, por exemplo, ou de 41 mil para 46 mil. 

O Galo também teve um aumento na parte de tecnologia, como a instalação de câmeras de segurança que aram de 100 para 300. O número de pontos de o à internet também mudou de 40 para 900. No evento Galo Business Day, em maio de 2022, o CEO da Arena MRV, Bruno Muzzi, explicou as diferenças no projeto. 

"Lá em 2017, quando foi aprovado no Conselho os R$ 410 milhões com uma modalidade de preço de contratação que chama Preço Máximo Garantido, esse preço foi dado em cima de um projeto básico arquitetônico. E é de praxe das empresas, é impossível se orçar uma obra com projeto básico. Você tem uma oscilação muito grande", explicou Bruno Muzzi.

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Como o Galo vai pagar o crédito da Arena MRV?  3i43

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) foi o meio encontrado pelo clube para conseguir completar a obra. O Galo espera quitar esses valores até 2029 com o que vai receber quando o estádio estiver pronto. Valores arrecadados com cadeiras cativas e camarotes, principais recursos do clube para a construção da arena. O valor, porém, será pago de forma parcelada pelos atleticanos, em até 72 vezes, por isso o clube decidiu antecipar a receita.

“A Arena está sendo construída com venda de parte do Diamond e a outra parte a gente está conseguindo através de venda de propriedade. O que são elas? Cadeiras, camarotes, patrocínios dos ambientes, etc. As vendas foram feitas em 20, 30, 40 parcelas... Vamos trazer isso ao valor presente, um fundo vai comprar esses créditos, e a Arena vai dar as suas contas em garantia”, explicou o presidente do clube, Sérgio Coelho, em maio de 2022.

 

O que é um CRI?  3d471k

Um CRI é uma espécie de dívida que uma empresa privada contrai para poder utilizar recursos que ainda não estão em caixa. É uma forma de antecipar algum pagamento (no caso a Arena MRV, referente à venda de cadeiras, camarotes e patrocínios) futuro para direcionar estes recursos recebidos com os títulos para uma construção de um imóvel.